La Torre Mazarik ABA Center, el edificio habitacional más alto de la ciudad con casi 90% de avance, se construyó sin la autorización del Consejo Estatal de Desarrollo Urbano, que apenas este viernes 5 de junio sesionó para aprobarla. Fuentes confirmaron a BI Noticias que lo votado fue la autorización del “conjunto condominal vertical mixto habitacional, urbano y comercial”, trámite indispensable para poder vender departamentos, aunque la torre ya cuenta con uso de suelo, licencia de construcción y factibilidades de servicios como luz. El secretario de Desarrollo Urbano municipal, Óscar Tristán Rodríguez Godoy, reconoció que el proyecto “ya tiene avance del 85-90%, ya se va a autorizar el condominio y después se va a autorizar la venta, pero ya es un proyecto pues casi hecho realidad”. Cuestionado directamente, admitió: “¿Ahorita esta torre todavía no tiene permiso de venta?” — “No, apenas se va a autorizar el condominio, si tiene autorización del uso de suelo y de licencia de construcción”. Vender sin permiso es delito Rodríguez Godoy advirtió que la comercialización sin autorización está tipificada como Atentados contra el Desarrollo Urbano Ordenado (artículo 155 del Código Penal), con penas de 5 a 15 años de prisión y multa de 300 a 1,000 días, además de reparación de daños. La normatividad exige que un desarrollo tenga al menos 50% de avance para solicitar la aprobación de condominio, y solo después el municipio emite el oficio de autorización de venta, documento con el que el notario puede escriturar. “Si tú me vendes algo que no existe, cometes este delito, que es digamos un fraude”, señaló el funcionario. Torre insignia Ubicada sobre Primer Anillo poniente, la Torre Mazarik —promocionada como “la torre más alta de Aguascalientes”— contempla 51 departamentos, 2 niveles de estacionamiento y locales comerciales, según su sitio oficial. El caso se suma a las críticas por el boom de vivienda vertical en Aguascalientes, donde el municipio reportó en 2023 alrededor de 200 cancelaciones de obras por falta de licencias. Desarrollo Urbano exhortó a la población a verificar permisos antes de comprar y a los notarios a no dar fe de operaciones sin la autorización correspondiente.